住宅ローン！　団体信用生命保険の確認も！

多くの方が利用する住宅ローン。

「フラット３５」を利用する場合を除き、

ほとんど全ての金融機関で団体信用生命保険（団信）

と言う生命保険に加入しなければなりません。

「フラット３５」の場合は任意です。

団信とは、住宅ローンの契約者が死亡、

又は高度障害になった場合などに、

保険金で住宅ローンの残債を支払う仕組みです。

以前、お客様から、やっぱり保険は大切ですと、

保険の内容を重視して住宅ローンを決めた方がいました。

そこで、今回は住宅ローンを決める際に大切な団信のポイントをお伝えします。

ポイントは３つです｡
１、一般団信
２、しっぺい疾病付団信
３、保険料

①「一般団信」

金融機関で住宅ローンを組む際に必ず加入するのが､この団信です｡

この保険は「死亡･高度障害」になった場合のみ､保険金で残債を全額支払ます。

②「疾病付団信」

これは、１つ目の「一般団信」の特約のような保険です。

金融機関によって、３大疾病や８大疾病など、

プランは様々ですが「癌や脳梗塞、心筋梗塞」

などになった場合に保険金をお支払いします。

例えば癌と診断された時点で保険が適用され残債が無くなったり、

心筋梗塞などで所定の期間条件を満たすと

残債が半分になる団信などがあります。

③「保険料」

一般団信の保険料は金融機関が負担します。

「フラット３５」の場合は自己負担です。

また、疾病付団信の費用については

各金融機関によって異なりますが、

例えば、融資金利に0.1％～0.3％の金利を上乗せする金融機関もあれば

保険料として毎月払う金融機関もあります。

また、負担のない金融機関もあります。

 

住宅ローンはプランや金利だけでありません。

団信の内容や保険料の仕組みも良く理解して、

総支払い金額を再度チェックしましょう。

 

住宅ローン！　団体信用生命保険の確認も！