おすすめのホームページ１
おすすめのホームページ２
２：栃木の家づくりワンポイント
https://www.iedukuri-onepoint.net
住宅ローンの特徴とは！
お家を建てる時に多くの方が利用する住宅ローン。
前回、基本的な３つのポイント､保険､金利､融資時期のうち､１つ目の「保険」についてお話しました。
今回は、２つ目の「金利」を知る事でお家づくりに役立てられるお話です。
２.「金利」
「金利」とは簡単に言うと借りたお金に対する利子の割合の事です。
ポイントは３つです。
１．タイプ
２．割引
３．窓口
１.「タイプ」
金利は「変動」と「固定」の２つのタイプがあります。
変動タイプは４月と１０月の半年ごとに金利の見直しが行われます。
仮に住宅ローンを３５年で組んだ場合、その間でも半年ごとに金利が変化する可能性がありす。
もし金利が変化した場合、支払い金額が増減します。
次に、固定タイプですが、固定は金利が返済期間中、変わらないタイプの事です。
金融機関にもよりますが３年､５年､１０年､２０年のタイプがあります。
また返済期間が終わる頃に更新の手続きをする事で５年、１０年など再度期間を設定する事が出来ます。
ちなみに更新手続きを行わなかったり、うっかり忘れていたりすると自動的に変動金利なってしまいます。
お気を付けてください。
固定タイプは毎月、金利の見直しが行われ、借りる月によって金利が変わる可能性があります。
また、｢フラット３５｣の様に、最長３５年間、金利が変わらないタイプもあります。
２.「割引」
多くの金融機関では基準金利からの割引や更新時の割引などを行っています。
金融機関にもよりますが-2％や-1.9％する金融機関もあります。
この割引率によって住宅ローンの総返済額が大きく変わります。必ず確認しましょう！
３.「窓口」
金利は足利銀行や栃木銀行など、金融機関によって大きく変わります。
同じような借り入れを申し込んでも提示される金利や借入額が異なる事があります。
金融機関の選択にはいろいろと調べる事が重要です。
コメント